Kamienice przed liftingiem. ADM odzyska ponad 100 pustostanów.

Administracja Domów Miejskich zamierza przyspieszyć remonty budynków. Latem przeznaczy na nie 5 mln zł, a za rok dwa razy tyle. Wspólnoty, którymi zarządza spółka, wydają jeszcze więcej.

<!** Image 3 align=none alt="Image 191713" sub="Na Skorupki 64 remont już trwa. Fot. T. Czachorowski">

W tym roku najwięcej prac zaplanowano w Śródmieściu. - Stara zabudowa ma największe potrzeby - mówi rzeczniczka ADM Magdalena Marszałek. - W grę wchodzą często: wymiana starych instalacji na nowe, remonty dachów, drzwi, okien, na elewacjach kończąc. Są to zazwyczaj bardzo drogie prace, które wykonujemy w miarę możliwości finansowych. O planie remontów decyduje zarządca. Ich zakres i kolejność zależy od stanu technicznego budynków, ich wyposażenia, przeglądów. Staramy się też uwzględniać wnioski najemców.

Czas na elewacje

Część kamienic w najbliższych miesiącach ma szansę na nowe dachy, instalacje i stolarkę.

- Chcemy też wznowić prace przy elewacjach gminnych budynków. W tym roku zamierzamy rozpocząć prace przy Obrońców Bydgoszczy 14 i 16 oraz przy Gdańskiej 79. Jednocześnie przygotujemy kolejne budynki do tego typu prac w następnych latach. Zależy nam na tym, by nasze kamienice nie odstawały od wspólnot, którymi zarządzamy. Te zaplanowały odnowienie 25 elewacji, a w kolejnych 55 nieruchomościach wykonane zostaną prace termomodernizacyjne - tłumaczy Magdalena Marszałek.

<!** reklama>

Pieniądze na remonty pozwolą także odzyskać ponad 100 pustostanów. Lokale, zwolnione przez lokatorów w różnych okolicznościach, czasami miesiącami stały puste, ponieważ nie nadawały się do zamieszkania. Prace remontowe już się tam toczą.

Krótsze kolejki

Na lokale komunalne czeka ok. 150 osób, a na socjalne ok. 900 bydgoszczan. Dzięki remontom oraz budowie 72 nowych mieszkań socjalnych na Odrzańskiej ta kolejka nieco się skróci. Jak zapewniają władze spółki, to dopiero początek ambitnego programu poprawy stanu miejskich budynków. W kolejnych latach na remonty mają być przeznaczone jeszcze większe kwoty. W ciągu najbliższych 4 lat średnio będzie to 10 mln złotych na rok. Taka kwota pozwoli podwoić liczbę remontów.

Cena rozmachu

Ten rozmach ma jednak swoją cenę. Od września czynsze w komunalnych kamienicach pójdą w górę. Stawką bazową za metr kwadratowy nie będzie już 5,3 zł, a 7,5 zł.

Dużo prac zostanie także wykonanych w budynkach wspólnot. Na wykonanie robót ogólnobudowlanych, instalacyjnych, dekarskich, dociepleń oraz innych prac wydadzą one około 20 mln zł. - Te kwoty wskazują, że wspólnoty wciąż przykładają dużą wagę do poprawy stanu technicznego nieruchomości. Efekty inwestycji widać już szczególnie na osiedlach z blokami. Dobrym przykładem jest część budynków na Leśnym, gdzie wciąż trwają prace przy termomodernizacji budynków w rejonie ulic Jaworowej i Bukowej - wyliczają urzędnicy.

Rudery do rozbiórki

Z puli przeznaczonej na remonty uda się także sfinansować rozbiórkę kilkunastu budynków, które szpecą miasto. Zniknie, między innymi, opuszczona oficyna pomiędzy Królowej Jadwigi a nowym torowiskiem tramwajowym w rejonie węzła Garbary. W sumie zaplanowano wyburzanie 13 obiektów. Lokatorzy liczący na remonty klatek schodowych mogą czuć się zawiedzeni. W tym roku zaplanowano zaledwie 3 remonty. Tymczasem ich wygląd - oprócz elewacji - najsilniej wpływa na wizerunek budynków. - Dysponując ograniczonymi środkami staramy się przede wszystkim realizować najpilniejsze potrzeby z punktu widzenia najemców. Niesprawny piec lub nieszczelne okna są ważniejsze niż stara farba na klatce - wyjaśnia Magdalena Marszałek.